三分钟,让你秒懂消防报批

“办公室装修，自然少不了的是与相关的*府部门打交道，这些统称为项目报建环节。项目报建流程较为繁琐，时间不可控制，而又往往影响施工的实施。所以，也是需要相应的负责人熟悉其相关的流程。这样才能更快的入驻新装修的办公室。而在项目报建流程中，“消防报批”是几个重要的知识点之一。

什么是消防报批？

“消防报批”就是根据国家规定，办公室、餐饮、商业店铺、酒店宾馆等类属于人员密集型的场所，为保证人员和财产的安全，确保出现火灾时，人员能够及时按照国家规定标准有撤离的机会和条件；确保空调、喷淋等设施不会由于室内的隔断，影响消防效果和预期作用，要进行消防设备安装和消防报批（也就是所谓建筑的“一次消防”或“大消防”）。而当企业对原办公空间的隔断、喷淋、空调等进行调整时，需要进行办公室二次装修的消防报批。

目前的国家规定是，00㎡以下的办公室装修可以申请简易备案手续。00㎡以上且大厦整体面积不大于4万㎡的办公装修需要到建委办理开工证后办理消防备案手续。00㎡以上且大厦整体面积在4万㎡以上的办公室装修不能走简易消防备案手续，必须按照正常消防报批手续进行。

办公室装修的消防报批流程

简单的说，消防报批分为以下步骤：

找有资质的设计单位出图——报消防部门审批（-15天）——出审核意见——按审核意见修改图纸——重新报审——出同意施工意见——把施工图原件及审校意见复印件报物管公司存档——施工——调试——专业单位检测——出检测报告（2-7天）——报原审核单位验收——现场验收——出合格意见——开业前消防检查——出同意开业意见——开业

消防报审时，应提供以下的资料

1.装修平面图及施工图

2.照明、用电平面图及施工图

.装修材料清单

4.防火材料合格证

5.装修单位资质证明书

可以看见，没有进行消防报批的话是没有办法拿到施工许可证的，即无法进行下一步施工，也是每个在装修中的行*人都需要面对的一道“坎”。

而满足这两个条件，则可以不需要进入报批流程：

1.如果承租的面积，带有上一家企业的遗留装修，且新入驻企业不做进一步改动时，消防局的备案可以不会有变动。但如果做任何格局上的改动，哪怕多增加一个隔断或者会议室，都需要报消防。

2.如果想在遗留装修的基础上增加隔断，又不想报消防，一个可行的办法就是只做不到顶的隔断、因为这样不会影响喷淋的喷洒效果，不会触发报批的条件。但这种情况下，隔断墙的高度会被限制，做出来会比较影响美观，也无法起到隔音的效果。

消防报批可以找谁？

当然，消防报批也可以委托他人进行帮忙办理。一般而言，有这两种选择：

1.装修公司，很多装修公司都会附带报消防的服务，在这方面有相当丰富的经验，做过足够多的类似工作，能 减少报批时间，且为企业节省一部分报批开销。

2.项目开发商，询问是否有指定的消防报批供应商。指定供应商对大厦的整体构造和相关参数非常熟悉，报批的过程更为熟练。在报消防之前物业的审图工作会消耗掉一定时间，如果找了物业指定的供应商，那么内部程序可以相对简化。此外，指定的供应商会带着物业审核的意见直接对消防方案进行必要修改，节省出装饰公司和物业来回沟通方案的时间。

办公室装修必备的消防设施有哪些？

对于办公室这样的人员聚集型场所，需要配备相应的消防设施，才可以确保安全。在办公室装修上，这些物料需要准备好：

1.消防喷淋

办公室装修通常是事先安装好顶部的喷淋的，喷淋是室内发生火灾时，用于喷水的装置，当办公室内需要做吊顶时，吊顶就会遮盖了喷淋，所以当办公室做第二次装修时，就需要把喷淋重新安装在吊顶下方，口朝下。

2.消防烟感

除了喷淋，办公室装修也要重新设置烟感，烟感是一个烟雾感应设备，根据办公室面积的大小适当的增加和移动烟感，还需对安装好的烟感进行测试，确保功能的正常使用。

.安全出口

办公室装修时，一般都要设置两个出入口，紧急情况时使用的就是消防出口，在日常中不能关闭、遮挡、阻塞，以便能在紧急情况下逃生使用。如果是在比较大的办公楼里，则需要设置两个以上的逃生出口了。在办公室墙上也要安装好安全指示灯。

4.消防栓

办公室装修的消防栓一般放置在走廊或者门厅处，需要具备相关的标准，不可安装在密闭的房间内，消防栓的长度要能够确保使用，消防栓一般只能用于紧急救火使用，平时不可随意使用的。

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