啥某楼盘多收一倍契税交房后被业主喷死
保科悦府,楼市里一个非常奇葩的存在,前有延期交房一年多,收了楼之后呢,业主又被种种问题烦透了心,就连中介朋友听到“保科悦府”这四个字,都奉劝宅宅不要买。
现交房才一个月,业主再掀维权潮,咋回事?
糟老头子坏得很
首先让我们先来看看保科悦府交房不到一个月的现状。
宅宅来到现场,仅看到一扇铁门,宅宅一开始以为这只是一个侧门,但走了一圈,连个大门都没看到,宅宅用无人机飞了一圈,发现这道铁门就是保科悦府的大门。
小区大门没有门禁,仅有一个简陋的铁门,开发商在铁门上开个小门作为业主进出通道,连隔壁天合名轩的一侧车库都比该进出通道大。
进入到内部,园林大写的粗糙,几块小草坪,稀疏的绿植,配套设施几乎没有,可以算是一切从简了。
入户大堂处堆放着交房当天的桌椅板凳等杂物,交房一个月还未收走,杂物已被大风吹得东倒西歪。
两台电梯仅有一台运行,另一台无运行;而且在爬楼的时候,宅宅发现一个比较严重的问题,保科悦府已经交房一个月,连最起码的消防设施都没有完善,仅首层有消防设施,其余楼层的消防栓里均未安装水带,一旦发生火灾,后果不堪设想。
而且整个项目还有一个非常大的bug,就是停车问题,因为进出车库的路口被市*绿植堵住,想要进出,仅能在项目“大门”前的缺口调头,随后从小区外围人行步道驶入车库。
开发商这个迷之操作,简直是不顾业主出行安危,业主如果下楼散步,会车的几率十分大,非常危险。
如今保科悦府延期交房后,问题集中出现,据了解,保科悦府目前仅有不超10户业主在装修。
业主强烈不满
质疑开发商趁机圈钱
让保科业主们如此不满的,不止是质量问题频出的新房子?宅宅大致整理出几点原因:
1、安全感和舒适度欠佳。
通常,一个良好的居住小区最基本的安全问题就是要安装监控、门禁、道闸等安保系统。
当下,不少社区都在积极探索“人防+技防”的立体式防控模式,很多小区门口都安装上“人脸识别”智慧门禁系统,像金茂双悦湾、悦江府南区就已经采用了。
而刚交付的悦府,没有门岗、没有保安、也没有门禁管理系统,可以说是典型的“三无”小区。
而保科悦府新小区大门落后不说,外来人员还可以自由进出,而且商铺门口车位随意停放...业主面对这样的新房子,谈何开心、谈何舒适?
2、开发商趁机圈钱?业主可能拿不到红本?
据宅宅向业主了解到,保科悦府年开卖时,开发商要求购房者,不管是首套房还是二套房,都得先交齐3个点的契税。(信息来源于业主口径,不代表宅问观点和立场。)
事实上,根据规定首套房(>90㎡)只需按1.5%缴契税,开发商却多收了一倍,现今业主要求开发商退还多收的契税时,开发商却一直置之不理;
现不少业主质疑开发商涉嫌私自挪用业主的契税和房屋维修基金,甚至跑路了。(信息来源于业主口径,不代表宅问观点和立场。)
而且业主还表示,保科悦府合同是年12月交房,逾期一年半的赔偿金也没有给一个说法,现产证同样也延迟办理。
宅宅觉得,这件事表面上看,是退还契税的问题,实则深层问题是,开发商代收契税、挪用契税的问题。
,宅宅想说
面对延期交付、未按合同约定标准交付、配套问题等,开发商会怎么做?
宅宅找到了保科法定代表人的电话,但拨打时语音却提示对方电话打不通,仅能通过语音信箱直接留言,开发商这样的行为对于购房者来讲,仿佛羊入虎口,对此,业主们既心酸又无奈,只希望开发商能够正面回答这些问题,不要“提桶就跑”。
宅宅在此也衷心希望开发商不要推诿、逃避,好好整改、合理赔偿,不要辜负了业主一开始选择你的信心。同时,也建议购房者们面对开发商种种套路,要更加谨慎,多咨询身边专业人士。
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