某省会通用航空高技术产业研究院项目可行性
7.1.1建设地点环境现状
本项目场址无断裂通过，用地处于安全区域。周围无产生有毒、有害物质和噪声源的工矿企业，环境优良，适合本项目的建设。在建设和使用中要注意环保，避免对周边环境产生不良的影响。
7.1.2编制依据
（1）《中华人民共和国环境影响评价法》
（2）《辽宁省建设项目环境保护条例》
（）《城市区域环境噪声标准》（GB-9）
（4）《污水综合排放标准》（GB-）
（5）《建筑施工场界噪声限值》（GB-90）
（6）《建设项目环境保护管理条例》
（7）《辽宁省爱国卫生管理条例》
7.1.施工期环境影响
本项目在施工期内，应妥善处理工程建设对周边环境及秩序的影响。
（1）噪声
施工期间施工机械及运输车辆等产生非稳态噪声，具有噪声高、无规律、突发性等特点。在施工时，应对施工场地围护，限制车辆运行路线和鸣笛，限制高噪声施工的时间，选用低噪声性能的施工机械，并对施工机械进行润滑和保养。施工噪声应符合《建筑施工场界噪声限值》（GB—90）规定。
（2）污水
施工地的生活污水、施工中堆放的建筑材料被雨水冲刷而形成的污水，会对附近的水体造成一定污染。施工地生活污水经化粪池预处理后，排入顾洞河排水管网。对施工堆放的建筑材料采取围护和遮盖等措施防止流失，应有专人负责管理，并定期清运。
（）扬尘
建筑材料在运输、装卸、拌合及土方堆放过程中易产生扬尘。采取措施：将运输车辆车厢密闭，定期清扫施工场地及运输路面上散落的土、石方，定期洒水，使TSP浓度低于《大气污染物综合排放标准》（GB—）颗粒物无组织排放监控浓度限值1.0mg/m。
（4）废弃物影响
施工期固体废弃物主要来自施工过程中废弃的建筑材料，经集中收集后全部运至城市垃圾处理场妥善堆放，以减少对环境的影响。
7.1.4运营期环境污染的治理方案
（1）污染源
本项目产生的废水主要为楼内工作人员及生活公寓居民产生的日常生活污水，固体废弃物主要为上述人员产生的生活垃圾。
（2）治理措施
废水按照雨污分流原则进行排放，粪便污水排入市政排水管网。生活垃圾堆放在专用垃圾堆点，定期清运至城市垃圾站。
7.1.5绿化
本项目采用水系、绿化、铺装相结合的方法，设计绿化带，栽花种草及水系景观。并根据实际情况合理设置景观小品，提供绿色、愉悦的活动空间。
7.1.6环境评价
本项目环境空间设计合理，其建设不会造成城市环境的质量恶化和对周围自然环境的污染和破坏。在建设和运营期对环境的影响通过各种手段加以控制后，均能满足要求。
7.2卫生与安全7.2.1科技研发区
（1）按发展要求设计，科技研发区内厂房建筑物空气流通，光线明亮，并内设符合规范的消防设备。
（2）预防工伤事故的发生，消除生产中对人身危害的因素，不断改善劳动条件，建立符合劳动卫生的工作条件和环境。
（）园区内设置安全通道，作业空间空隙间隔合理。布置方式既满足工艺要求，又使流程合理，避免造成人身伤害。
（4）设置安全防火设施，防火防爆。
（5）所使用的设备局部照明均采用安全电压，避免工人在操作过程中发生触电事故。
（6）按国家规定及时为工人发放劳动保护用品及缴纳养老保险，要求职工班前更衣、戴帽，并定期对职工进行身体检查，以确保职工的身心健康。
7.2.2通航科普区以及生活配套区
建筑设置安全出口和疏散门，其位置、数量、宽度及疏散楼梯间的形式，满足人员安全疏散的要求。
7.节能措施7..1用能标准和节能规范
《公共建筑节能设计标准》GB-
《外墙外保温工程技术规程》JGJ-
《民用建筑热工设计规范》GB-9
《公共建筑节能设计标准》DB21/T-
《中华人民共和国节约能源法》（）
《能源节约与资源综合利用“十一五”规划》
《中国节能技术政策大纲》（）
《民用建筑节能管理规定》中华人民共和国建设部部长令第76号
《节能中长期专项规划》（）
《中华人民共和国可再生能源法》（）
《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》（国发[]22号）
《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[]28号）
《中国能源技术政策大纲》（）
《关于加强固定资产投资项目节能项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资（）号）
《节能减排综合性工作方案》（）
《关于进一步加强审批工作中国定资产投资项目节能评估和审查的通知》（沈发改发[]号）
7..2节能措施
（1）根据《公共建筑节能设计标准》DB21/T-，公共建筑节能65%，在外墙、屋顶、窗等围护结构传热系数上严格控制，构造上减少冷桥，加强窗户气密性，以利达到节能指标要求。
（2）采用合理的建筑体形及窗墙类型，推广保温隔热性能好的围护结构。门窗的保温性，不应低于现行国家标准GB/T-规定的8级水平，门窗的气密性能，不应低于现行国家标准GB/T-规定的4级水平。楼围护结构的外墙、屋顶及地面的热工性能，应符合现行国家标准《采暖通风与空气调节设计规范》和现行行业标准《民用建筑节能设计标准》的相关规定。
（）建筑物土建结构设计采用先进合理的设计方案，推广新技术、新工艺和新材料以节省建筑费用，节省土建施工时间，减少工作量。
（4）对建构筑物进行合理分组，适应水质、水量的变化。
（5）建构筑物布置紧凑，减少了联络管渠的水头损失。
（6）建筑设计中尽可能利用可持续发展能源，如室外路灯等尽可能采用太阳能，雨水应回收利用等。
给排水节能
（1）选用节水型卫生洁具及配件。
（2）水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，长时间溢流排水。
（）设置水表，对用水量进行计量。
暖通节能
设备均合理选用国家有关部门推荐使用的节能产品。鼓励和提倡在新建建筑和既有建筑节能改造中采用太阳能、地热能等可再生能源。在具备太阳能利用条件的地区，应当采取有效措施，鼓励安装使用太阳能热水系统、照明系统、供热系统、采暖制冷系统等太阳能利用系统。
（1）生活热水利用太阳能热水器供给。
（2）选择高效节能散热设备。
电气节能
（1）室内照明采用高效节能灯具。
（2）选择镇流器时，应选择电子镇流器或节能型电感镇流器，功率因数不小于0.9.
（）采用效率高，寿命长，安全及性能稳定的电气产品。
（4）提高供电系统的功率因数，预防谐波及治理谐波。
（5）合理选择线路路径，负荷线路尽量短，以降低线路损耗。
设备选型
主要设备选用技术先进，高效节能产品，保证设备经济运行。
7..能源管理
严格执行《中华人民共和国节约能源法》规定，加强用能管理，采取技术上可行、经济上合理以及环境和社会可以承受的措施，从能源生产到消费的各个环节，降低消耗、减少损失和污染物排放、制止浪费，有效、合理地利用能源。
杜绝浪费，带头使用节能产品、设备，提高能源利用效率。
建立单位能源管理制度和机构，加强水、电的计量管理，并明确管理责任，防止水、汽等的跑、冒、滴、漏，提高节能效果。
第八章消防8.1建筑消防本工程消防应执行《建筑设计防火规范》GB-的相关要求。
本工程耐火等级为二级。
8.1.1总平面布局
（1）本工程建筑防火间距均符合规范设计要求。
（2）建筑四周设环形消防车道，道路宽度及道路距建筑外墙的距离符合《建筑设计防火规范》的相关规定。
8.1.2防火分区
依据《建筑设计防火规范》划分防火分区，每个防火分区面积应不超过《建筑设计防火规范》要求的建筑面积。地上部分每个防火分区面积小于平方米。防火分区间用防火墙分隔，防火墙上开洞采用甲级防火门、甲级防火窗或双轨双帘复合式防火卷帘（耐火极限h），每个防火分区设置两个或两个以上安全出口。安全疏散距离及宽度满足规范要求。
8.1.安全疏散
本工程共设置多部楼梯，钢筋混凝土结构。
走廊宽度按《建筑设计防火规范》要求执行。
8.1.4防火构造
管道井辟上检查门采有丙级防火门，管道与楼板之间缝隙采用岩棉严密填实。紧靠防火墙两侧的门窗洞口之间最小的水平距离小于2米时，其相邻一侧设置固定的乙级防火门窗；防火墙转角处两侧门窗洞口之间的最小水平距离小于4米时，其相邻一侧设置固定的乙级防火门窗。玻璃幕墙与各层楼板交接处均设置了高度不小于的窗槛墙，墙基层与幕墙之间的缝隙处填充岩棉块，并在缝隙两端用石材板或不锈钢板封边。所有钢结构部位刷防火涂料，使其耐火极限达到1.5小时，所有电缆井、管道井均须在管井内管道安装完毕后方可在楼层标高处浇注混凝土，厚度同楼板；变形缝穿越楼板处，需用岩棉块填实空隙。
8.2给排水消防8.2.1消防用水标准
室外消火栓用水量：25L/S；室内消火栓用水量：10L/S。火灾延续时间2h。
8.2.2消火栓给水系统
（1）本项目消防水源为园区供水管网，由园区供水管网将水引至园区消防水池内，由室内外消防水泵加压为场区室内外消防系统供水。
（2）消火栓系统由消防给水泵、高位水箱、消火栓、消防管网、水泵结合器，消防增压设施、阀门等组成。室内消火栓给水系统竖向不分区。
（）室内消火栓给水泵设两台，均为一用一备，设置在地下消防泵房内。消防泵的启动由各消火栓箱内的消防报警按钮信号自动控制，也可手动启动
（4）室内消火栓布置间距不大于0m，可以保证同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位。
（5）消火栓按每处均有两股充实水柱同时到达室内任何一点布置。消火栓箱内配SN65消火栓一个，QZ19水枪一支Φ65长25m衬胶水龙带一条及启动按钮一个。
8.2.建筑灭火器的配置
按《建筑灭火器配置设计规范》（GB-）有关规定。本项目的危险等级为中危险级。
火灾种类A类火灾
灭火器类型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
灭火器的配置基准20㎡/A
8.暖通消防建筑走道设自然排烟，可开启外窗面积不小于走道面积的2%。
8.4电气消防（1）消防报警联动系统设计
本工程消防按二类设计，消防控制中心设在园区设备用房内，具有以下功能：
火灾自动报警系统，采用总线制配线，按消防分区及规范，进行感烟探测器的布置，在消防中心的集中报警控制器上能显示各分区、各报警点探头的状态。
在每层的楼梯间均设置手动报警按钮，并带有消防直通电话插孔，以便在火灾发生时及时与消控中心联系。
主要消防设备采用消防中心自动（手动）控制方式。
消防中心能检测信号阀、消火栓等运行状态，自动打印火灾报警、事故报警及消防灭火设备动作执行情况。
（2）消防报警联动功能
火灾情况下，任意消火栓上的敲击按钮动作时，消防中心能显示报警部位，自动或手动启动消防泵。
火灾确认后，控制中心发出指令，自动或手动将火灾层及其上下紧急广播接通，实施紧急广播，火灾层声光报警器报警。
（）火灾报警及联动设备安装
火灾报警控制器（联动型）安装于一层消防中心。
广播盘、电话总机、手动控制盘安装在控制器内。
消防接线箱为墙上暗装，箱距地1.6m。
火灾报警探测器安装在棚下，为吸顶式。
声光报警器安装于疏散走廊墙上，底边距地2.2米。
模块视联动设备就近安装于墙上或棚上。
消火栓按钮安装于消火栓箱内左上角。
手动报警按钮明装于墙上，中心距地1.5米。
吸顶音响暗装于顶棚上。
（4）火灾广播系统
广播机房与消防控制室合用。火灾应急广播与背景音乐共用一套音响装置。
末端广播分专用火灾应急广播、背景音乐兼火灾应急广播。
火灾应急广播优先于其他广播。
本工程按层划分区域，话筒音源，可对每个区域或单独或编程或全部播放。
第九章项目组织及实施进度计划9.1项目组织与管理9.1.1项目组织与管理
为了保证项目的建设达到国家、省、市的质量要求，本项目实行项目法人责任制，由责任人组织项目管理机构，负责项目的具体运作，保证项目的顺利实施。
9.1.2项目招投标
根据《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，对项目进行招标投标。本项目的招标范围为：勘察、设计、建筑工程、安装工程、监理、主要设备、重要材料等。招标方式为公开招标。通过公开招标，委托具有相应资质的中介机构代理招标。可以在较广的范围内择优选择信誉良好、技术过硬、具有专业特长及经验丰富的设计单位、监理公司、施工企业和生产供应商，以保证工程的质量和降低工程造价，提高工程项目的社会效益和影响。
招标组织形式拟采用委托招标方式，委托具有相应资质的中介机构代理招标。按照《招标投标法》，招标人和投标人均需遵循招标投标法律法规的规定进行招标投标活动，招标程序分别为：申请招标、准备招标文件、发布招标广告、进行资格预审、确定投标人名单、发售招标文件、组织现场考察、召开标前会议、发送会议记录、接受投标书、开标、审查标书、澄清问题、评标比较、评标报告、定标、发出中标通知书、商签合同、通知未中标人。
本项目招投标的具体要求详见附表9-1、附表9-2。
附表9-1
招标基本情况表
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