小区恢复登高面,这是求同存异题

孙先生是杭州西湖区方易城市心境的业委会主任。他反映，17号上午，有人没经业主允许，就冲进小区强行施工。这是怎么一回事呢？1小区要恢复消防登高平台业委会主任担心施工会带来隐患城市心境是高层住宅小区，记者赶到现场时，有不少安保人员拉起警戒线，附近几台挖机正在施工，已经挖开了近一百平方米的绿化。小区单元门上有份《消防整治公告》，是5月10号物业张贴的，大致意思是按消防要求，小区内有6块区域要恢复成消防登高平台，此外，还要恢复消防车通道，具体还有相应的尺寸要求，整体工期2个月。业委会孙主任表示，这是为小区居民安全考虑，恢复登高面，他赞成，但要有前提。杭州西湖区方易城市心境业委会孙主任：“因为没有完整的合法的施工图，就是无图进行施工，应该说违反了我们建筑行业的管理条约或者管理办法。”孙主任从事建筑设计行业，他提供了一份小区的总平面定位图，说是小区的设计图，从图上看，消防登高场地，18米乘18米，一共6处，和现场工人用白线框定的区域，以及之前的《消防整治公告》的内容，都基本吻合。不过孙主任认为，按图施工，并不是按这张图。杭州西湖区方易城市心境业委会孙主任：“可以作为施工参考，不能作为最终的现有情况参考（为什么）因为这是（设计图），施工单位用来按照设计图施工，没问题，但最终是要以竣工图为准。街道社区去档案馆查过，去城建局查过，去市城建档案馆查过，关于我们小区所有的竣工资料，基本上是一片空白。”杭州西湖区古荡街道李主任：“我们孙工是做设计的，他也多种途径去调，我们通过设计单位，城建档案馆，相关的部门都去调过（调到了吗）没有（原因是什么）这可能是之前的管理存在问题，我们区里的部门都帮我调过。”业委会孙主任表示，工人正在施工的这块区域下方，是地下停车库，如果地面做硬化处理，那么地下室的承载力是多少？原先的消防登高平台是否调整过位置？这些不先规划好，将来施工都会带来安全隐患。2街道副主任表示目前采取边施工边检测的方案接下来双方会继续协调具体细节古荡街道的邓副主任负责现场的施工和安保。杭州西湖区古荡街道邓副主任：“这张图虽然不完全代表竣工图，但它是整个小区的平面图，平面图是显示了所有小区的物体状态是什么。我们也找业主、业委会的同志，坐下来沟通谈这个事情，业委会当初提出了几点要求，第一要竣工图纸，我是无能为力，但是总平面图我找到，第二说施工过程当中要按照标准，我说标准有消防部门把关，第三个施工过程中，如果对绿化损坏了，要赔，要帮他们恢复，我说保证，第四，整个登高平台做完以后要美化，我说这也是我们应该做的，这我全答应了（这笔费用谁出）现在因为开发商已经注销了，我们也在想办法，我们只有先垫资，再想办法找到开发商（大约要多少钱）现在目前还不能完全算出来，因为地下的结构是不清楚的。”业委会孙主任又提供了一份年7月，杭州西湖消防提供的“消防设施维修改造方案的批复”，显示当时针对火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统等进行为期两个月维修。孙主任表示，这是三年前的问题，虽然维修好了，但现在仍有消防隐患，路面的消防栓还是没有水。他担心挖机进场，会破坏相关管道。街道方面解释，之前维修的是内环消防系统，比如楼道喷淋系统等，路面消防栓属于外环，这次施工也将全面进行整改。杭州西湖区古荡街道邓副主任：“我要看里面的结构是什么，我现在挖了一米三，到了地下车库的顶面，我们现在请检测单位，现在已经开始准备检测，如果检测地下车库的顶面，稳固性是很好的，那我们向上面，就按照登高台的需求标准做硬化，基础是按照登高台的承载力，做硬化，硬化完了以后，至于平面的景观，我们也请业主委员会跟我们一起来参与。”一个较大的分歧点是，业主们要求先公示具体的施工单位、检测单位等，有了鉴定结果，再进场施工。街道方面希望先派人进场，一边施工，一边检测。杭州西湖区古荡街道邓副主任：“我们前面也是有说的，一定要开工了，不开工来不及了，人命关天，刻不容缓，所以我一定要实施起来，业主他们不理解，他们觉得不理解。”杭州西湖区方易城市心境业委会孙主任：“非常感谢邓主任，今天您在这里对我们说了，对大家说了，对我们都完全没说过的话，非常感谢，这是第一点，第二点，小区业主从来没有反对，恢复登高平台，也是支持登高平台，第三点，小区业主要求的，说的最多的就是安全，都是安全。”街道方面表示，如果按常规方法，重新找设计单位勘测出图，最少要三个月时间，因此只能像这样逐步施工。现场的业主们要求先检测地下车库顶面承载力，符合要求再施工。目前，双方还在协调具体细节。一方面是消防安全刻不容缓，一方面是业主担心结构安全，诉求有同也有异，怎么尽可能求同存异，把民生实事做好，这道题，相信当地能解好。本文来源：黄金眼

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