灭火时消防栓失灵,物业追究业主责任,到底

7月30日，江西南昌的涂先生家里发生了火灾，消防人员先用楼层配置的消防设施进行灭火，仅1分钟后消防水带爆裂，消防员立即更换自备的设备。

10分钟后消防栓里面水压又没了，消防员只能从一楼二楼的消防栓接到15楼，期间火灾烧了30分钟以上。

“装修我花了26万8千块，里面的家具都是实木的，还有一些手表都是收藏的，全都烧掉了。”涂先生说。

火灾致涂先生家中的收藏全都烧毁，他质疑楼栋配置的消防设施质量不过关。面对质疑，小区物业表示要追究涂先生损坏消防财产的责任。

小区消防设施失灵，业主要赔钱？

大家要知道，住宅区必须要遵守《建筑设计防火规范》里面的设计要求，而最常见的小区防火设计就要数以下三个部分了：

消防车道

小区内应布置消防车道，消防车道应形成环状，宽度不应小于3.5米，至少有两个与小区外道路相通的出入口，出入口的净高和净宽都不应小于4米。对于多层住宅应保证至少一个长边设置消防车道，高层住宅应设置环形消防车道，或沿两个长边设置消防车道。除此之外车道的转弯半径、车道上的管线情况、车道下的耐压能力也行。

室外消火栓

室外消火栓是每个住宅小区都必须具备的基础消防设施，设置的数量应能保证每幢建筑都在其保护半径以内，位置应设在消防车道旁，特别要注意的是DN或DN的主出水口应朝向消防车道，以便于消防车取水。应杜绝将室外消火栓设在绿岛中央或无消防车道处的情况。

室内消火栓

超过7层的单元式住宅，超过6层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅及所有的高层住宅应设置室内消火栓系统。水泵结合器应设在消防车便于操作的地点，距水泵结合器15—40米范围内应设置室外消火栓，小区可合用消防水箱、消防泵房和消防水池。

这些小区消防设施连同紧急出口标志、应急照明灯、消防报警装置等都应当属于全体业主共同所有，由业主委员会委托的物业公司代为管理。如果暂时没有委托物业公司，就由业主委员会管理。

所以日常维护消防设施，保证设施能够正常使用，是负责管理小区的物业的责任。那么消防设施维护的费用由谁来承担呢？这个要查看所签订的物业费合同或维修基金合同里，是否包含消防设施维护费这一项，如果已经包括，那么就不需要单独为此付费。

来源：湖南消防图片来源于网络