小区物业负责消防维保工作合法吗消防维保的
近几年全国各地发生了多起消防安全事故，给广大人民群众敲响了一记消防安全的警钟，国家管理部门也是越来越重视消防安全，并且对建筑设施及其相关的物业公司提出了具体的消防安全要求。现在国内大多数住宅小区都配备了消防栓警报器等消防设备，除此之外消防管理部门还要求必须定期对这些设备进行检测和维保，以确保其能正常工作。那么，住宅小区的消防维保工作可以由物业公司承担吗?消防维保工作有具体的规范要求吗?
住宅小区消防维保小区消防设施可以由物业公司做维保吗?
不可以自己维保。消防法中有规定公司一定要找依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构和执业人员进行维保。设有建筑消防设施的单位，必须委托第三方消防技术服务机构对本单位建筑消防设施进行全面的维护保养。要求是每个月对建筑消防设施开展一次维保，同时出具维保报告，维保报告必须确保真实准确，不得出具虚假报告。
依据《消防法》(根据年4月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议第二次修正)第三十四条：消防设施维护保养检测、消防安全评估等消防技术服务机构应当符合从业条件，执业人员应当依法获得相应的资格;依照法律、行*法规、国家标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。
目前，满足《消防技术服务机构从业条件》(应急[88]号)和《社会消防技术服务管理规定》(应急部令第7号)有关规定的企业均可从事消防设施维护保养检测、消防安全评估等社会消防技术服务活动。消防维保应找满足上述规定的企业做，或由自主满足上述规定的企业自己做。
住宅小区消防维保周期消防维保工作的周期规定
1.每个月对甲方的消防设备进行一次巡视检查，以检查、发现、处理本建筑内消防控制系统设备中存在的问题、缺陷和隐患。
2.每个季度对甲方的消防设备进行一次全面的检查维护，以检查、发现、处理消防控制系统设备中存在的问题、缺陷和隐患。
3.在甲方的配合协调下，每年对消防控制系统设备进行一次功能联动测试。测试系统中自动、现场、消防中心远程控制、消防警铃报警等，对本建筑内非消防电源、紧急广播系统等的控制功能与信号返回状况，并对各类探测器和手动报警器进行必要检查和对探测器灵敏度进行调校，以检验确认消防设备的有效性。同时通过系统的联动检测，解决问题或消除隐患。
4.每年完成一次对消防报警控制器设备的全面定期维护保养工作，完成对控制主机操作面板各插件的清洁除尘，对系统功能的检查，以及后备电源系统检测。
5.上述的每次检查、测试、维护工作结束后，乙方应将相应的检查维护情况登录入表格形式的记录，交甲方的专业人员进行签字确认，同时交甲方一份存档备查。对于检查中发现的较大问题，应及时向甲方提交专项报告。
消防维保的具体要求以上就是关于消防维保资质要求和维保规范的相关解读，如果您想了解更多内容，可以点击唐龙消防网官方客服进行在线咨询。
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