直击白沙南品质楼盘交房开启美好生活

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1开发商交房犹如学子高考地产人酒场上的话题，往往能体现当前的楼市热点！例如：今年3月份，大家都为大北区捏把汗，因为有几个楼盘率先降价跑量！而到了5月初，伴着小长假郑州楼市部分楼盘的热销，酒桌的话题变成了小阳春能持续多久？眼下的热点是神马？高考与交房！开发商的交房和学子们的高考类似，想要考出一个好成绩，必须要下铁杵磨成针的苦功夫！伴着放榜时刻的到来，谁霸谁渣立刻见分晓！最近，机缘巧合之下，有幸直击白沙南一家品质楼盘的交房，把经历和体验分享给粉亲们，希望能有助于大家在收房验房时少走些弯路！先卖个关子，不透漏开发商是谁？看这家开发商在面临交房大考前，下了哪些苦功夫！交楼前一年，开发商便开始于抓手交付风险的管控，提前就工程进度向业主进行推送，通过长周期、多层级的管控法则，记录下项目的成长轨迹。让业主亲眼见证新家的成长，提升幸福感与参与感。交楼前半年，项目楼盘开展工地开放日活动，邀请业主莅临现场，亲眼见证“过程精品，人居典范”的施工品质，让业主们买得安心，住得放心。查验后至交付前，项目、客关、物业、营销多次召开专项交付策划会，精心铺排各个节点的组织计划修改交付方案，会议由项目到区域，分工层层确立，打造一流交付团队。正式交付前2个月举行预验收活动：在新房预验收活动中提前向业主介绍“幸福回家5+1”的服务宗旨。同时由业主发现问题，及时整改，确保正式交房过程中，房屋质量与服务获得业主肯定。2交房大考后，这家楼盘差点得满分看到“幸福回家5+1”的字眼，很多粉亲可能就明白了！这是品质开发商碧桂园！是的，在白沙南，碧桂园翡翠湾！交房前，交房中、交房时、交房后，都做出了让业主满意的举措。项目实景翡翠湾这块地属于经开区：1.从区位上看：距象湖省级*务核心区约10公里，距离郑东高铁商务圈约15公里，距离CBD核心商务区约20公里，距离国际航空港区约30公里，立体多维度路网快速通达全城，区域位置还不错；项目毗邻地铁13号、20号线（规划中），附近还有有轨电车（规划中）。2.从配套上看：因为一期有高端住宅，社区内打造有会所，周边有两河三公园，凤河、杨桥干渠、生态牡丹园、绿博园等，每天都可以河畔散步享受健康生态生活；教育方面，资源比较丰富，规划有郑州十一中分校、锦程小学、智通小学、凤栖路小学、社区规划幼儿园，周边还有大量市*规划教育用地。3.从产品上：规划有建筑面积约—㎡河景洋房、㎡一梯一户、约㎡大户型高端住宅，买过碧桂园的都知道，大户型高端住宅使用功能上的性价比还是很高的！4.从服务上：碧桂园物业为上市物业，进入社区就能享受到酒店式服务，方便后期业主的生活！综上所述：生态+产品+品牌，是碧桂园翡翠湾项目的特点！项目再多优点，最能考验开发商良心的还是交房环节，可以肯定的是，在交房环节，开发商不仅没有掉链子，还提升了碧桂园品牌，圈了不少粉！6月15日，翡翠湾二期开始交房，和业内惯例不同的是，翡翠湾选在地下车库交房！翡翠湾二期独具一格，在地下车库交房为神马选在地下车库？把这个问题抛给甲方一项目总，他反问：15号前是不是下过雨？如果下过雨，地下车库不渗漏，足以证明甲方的施工品质！地下车库实景在地下车库交房，业主们感觉还不错，没有闻到异味！开发商还准备了水果、点心，而且凳子腿都用软布包起来了，工作人员称，这是为了防止凳子来回摩擦损害车位表层新漆！收房后，进入小区，地面除了绿植之外，所见之处均采用石材铺设，目测没有“面包砖”。项目实景绿化整体不错，没有见到广为诟病的大草坪，绿地、灌木、乔木三重造景，而且开发商细心到让树木的阳面对着小区步行道路，这样夏天的遮阳效果更好！项目实景对井盖、消防栓，也采用了绿植遮掩的艺术化处理方式！开发商在绿化上可以说下足了本钱！楼体外立面3层以下为石材，3层以上真石漆，是市面上改善楼盘的主流标准。项目实景小区还设有跑道、全龄运动场所，无论大人还是小孩都有自己的活动空间。红色跑道入室内，可以发现碧桂园在交房前给每位业主的房子都做了精心的保洁，由专业的验房师带领业主验房！专业的验房师带领业主验房山哥探盘过程中，也领略了翡翠湾二期㎡的大平层的风采，的确如业主所说很震撼，绝对是终极置业者的首选！不仅户型非常好，阳台非常宽阔，开发商甚至在阳台上还预留了几平米的花园，为后现代主义设计风格。整体来看，碧桂园翡翠湾二期品质非常不错，跑赢郑州市场90%以上同定位小区没有问题。交房后15天总体累计交付率99%，因为有业主是投资买房，通知到了，一直不来验房，所以只能留一点遗憾了！产品细节展示3交房是圈粉还是招黑，关键在怎么做！不仅是二期业主满意，一期已经入住的的业主，更是庆幸自己遇到了靠谱的开发商！业主入住不满一半人，不送天然气，这是燃气公司的规定，但对业主来说，没有天然气，就没法做饭、洗澡！为了解决业主们的这一痛点，碧桂园一方面和燃气公司协调，一方面为入住的部分一期业主买来燃气罐，并送来小区附近洗浴中心的澡票，解决了首批入住业主的生活难题！不仅业主们为项目点赞，更让碧桂园翡翠湾小伙伴兴奋的是，本土一家品质开发商老板来看了项目后，对身边的高管感慨说，再不要DISS碧桂园房子品质不高了，我们要学习人家的地方还很多！项目实景在和粉亲们交流时，有业内小伙伴质疑，交房时的景观、给业主送液化气罐、洗澡票，这些都算是面子工程，房企关键在里子，一个强调高周转的企业，咋能做到慢工出细活，咋能做到高品质？把这个尖锐的问题抛给碧桂园经开公司总经理，这位理工科出身的硕士回答说，科学技术是第一生产力，外加碧桂园具备较强的经济实力！他举例说，铺装一千平米的广场，碧桂园能上一百个工人，作为讲诚信的大品牌开发商，碧桂园能够按合同及时足额支付工程款！而一些品质房企，受资金限制，也就上10个工人，所以效率没碧桂园高！碧桂园的快，是有科技含量，优化工艺工法工序后的快，不是简单粗暴的蛮干！目前采用的SSGF新建造技术成套工法，与传统建造方式不同的是，SSGF囊括了智能爬架、建筑铝模、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水系统等多项“绿色建造科技”！非SSGF工法项目的外墙，除了钢筋混凝土剪力墙构件之外，还有加气混凝土砌块墙，加气混凝土砌块墙因和钢筋混凝土剪力墙之间热胀冷缩的膨胀系数不一样，容易导致抹灰层产生裂缝，渗漏、空鼓开裂等质量通病。而SSGF工法采用铝合金模板全现浇的钢筋混凝土外墙和卫生间墙体及二次构件等一次整体浇筑成型(工效高、抗渗漏);加之铝合金模具精密高强，不易变形，钢筋混凝土墙、板、梁、柱成型后表面精度更高，可以实现免抹灰或仅采用基本不空鼓开裂的粉刷石膏薄抹灰，以上从源头上杜绝了因传统工法传统砂浆抹灰层产生的内外墙渗漏、墙面空鼓、开裂、脱落等质量问题。太多的关于SSGF的技术分析，普通购房人搞不懂，就不再赘述了！综合来说，SSGF工艺使房价建造进度加快、缩短工期的原因主要有以下三点：一是增加造价、节省时间。将加气混凝土砌体优化成钢筋混凝土，采用全现浇的钢筋混凝土外墙和钢筋混凝土卫生间墙体及二次构件等整体一次整体浇筑成型，节省了砌体及二次构建的施工时间。二是采用SSGF工艺法，内外墙，免抹灰或薄抹灰，节省抹灰工程施工周期。三是采用新技术、新工法、新工艺，实现科学合理的大穿插作业，精心策划和科学组织以及高水平的管控加快工程进度，缩短工期。按照碧桂园经开公司总经理的结论，新科技、新技术的运用，让碧桂园做到了能为普通工薪阶层建造又便宜又好的房子！新房实景在年轻人纷纷吐槽房价高的当下，便宜又好的房子，是绝大多数购房人都想要的！而从翡翠湾的成功交房过程来看，这家房价一万出头的楼盘做到了大多数业主满意，提升公司品牌，并且给业内留下了一个交房时如何圈粉的成功案例！图片来源网络，版权归原作！

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