排屋交付后因车位拒绝收房,对比发现消防

年8月，丁先生给儿子购买了杭州萧山璞秀华庭小区的排屋。今年8月，开发商通知收房，他一直不愿意签字验收。

当初在购买排屋时，丁先生还购买了两个车位，就在排屋正下方，每个27万。其中这个号车位的后方，就是丁先生家的地下室入户门。

丁先生：“我这个房子，8月15号交付的时候，就是车停好，入户很困难，你看就这里进去。他们车位划好，通道肯定要给我一点的，不好让我在车位上走的，这是我车位里面（问题出在哪）问题就出在这堵墙，这堵墙，开发商的意思是让我先（收房），然后房交完之后，他们帮我敲掉（这是承重墙吗）这应该是承重墙。”

排屋下方的车位，都是两个两个框在一起的，其中号车位和墙体之间，有条过道。过道上有墙体凸出来，如果车子倒进去停好，留下的空间，丁先生认为不够宽敞。

他开的是一辆越野车，从剩下的空间看，走过一个人不成问题。但丁先生又带记者看了其他排屋业主的车位，人家的车位要么没有墙体凸出来阻挡，要么留出的空间更大。为什么丁先生的车位就特殊些呢？

丁先生：“我这条车位线跟这个柱子，大概有30厘米（为什么）主要是为这个消防栓，留了一个通道（为了方便开门）方便消防栓开门，所以说那边就小了。那条通道的宽度，留到这边来了，那这边就大了，就这个道理，主要是为了那个消防栓。”

丁先生的车位另一侧有个消防柜，柜门打开后，刚好到车位线的位置。所以丁先生认为，两个车位正是要避让消防柜，才整体向右移动，造成右侧通道过窄。

杭州萧山璞秀华庭物业工程部李主管：“不是承重柱，承重柱是混凝土的，这是加气块的，材质不一样（记者：轻质砖）这是轻质砖（丁先生：你们图纸上说是承重柱）（丁先生的妻子：我们已经去看过图纸了，图纸上是承重墙，说要去批过）（丁先生：轻质砖不轻质砖，我们不去管，这个是承重墙）到时候我跟地产沟通一下。”

丁先生的妻子：“走路不受影响，但是我是走在我这个车位里面，我为什么要走在车位里面？（丁先生：车位是我花钱买的。）”

璞秀华庭的开发商是杭州天同房地产开发有限公司，后来，一位客服部负责人联系上记者。

杭州天同房地产开发有限公司客服部任经理：“这个情况我们一开始是知道的，从报备的图纸里面，因为现场的空间你也看到了，现场客观的空间是这样子的。因为空间在这里，你总要把产品做好的话，它怎么合理地布局，总要在研发端考虑进来的。这个地方，它划两个车位是没有任何问题的，如果说划两个车位不满足规范，那我们也划不了两个车位。”

之前，丁先生提出两个诉求，要么取消号车位，给他换一个，要么变更消防柜位置。任经理提供了一份图纸，表示承重部分都用黑色加粗表示，之前建议敲掉的部分，并不是承重的。

杭州天同房地产开发有限公司客服部任经理：“我跟我们的研发确认过，这个墙属于构造的，是构造柱，构造墙。我只能说按图施工给他，他后面要怎么去做，毕竟这个属于外端的，还属于公共区域的空间，所以他是否要敲，物业是否管，流程是否能批下来，这跟我们是没关系的。”

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