市区前坂新村内生蚝批发店腥臭噪音小区居

■东南早报记者林福龙胡彦明文/图

“楼下储藏间，开了好几家生蚝批发店，每天运送生蚝的车辆进进出出，占用通道。”“晚上灯火通明，噪音很大，一直忙到凌晨一两点还不停歇”……昨天，市民李小姐来电反映，称市区丰泽街道前坂新村东区，多家生蚝批发店常经营到深夜甚至凌晨，不但占用通道，带来的卫生和噪声问题给小区居民生活造成不小的影响。昨天，记者来到位于津坂路的前坂新村东区，展开实地调查。

★记者调查

生蚝批发店占用通道经营到凌晨还不停歇

前坂新村东区，修建于20世纪90年代，属于开放式老旧小区。由于小区西侧、南侧临街，开设了不少餐饮店，往来人流量巨大。

昨日下午2时多，在小区原2号楼B座楼梯口，记者看到几间经过改造的储藏间，直接成了生蚝批发店。店面外就是小区通道，一些装满生蚝的蛇皮袋、白色泡沫箱就摆放在路边不时散发出一股腥臭味。

“共有四家批发店，全是租储藏间的，已经开了好几年。”该小区的王先生透露，附近餐饮业发达，这些批发店生意很好，晚上灯火通明，运送生蚝的货车进进出出，噪音很大，常会堵路，一直忙到凌晨一两点还不停歇，“之前找物业举报过，根本没有效果”。

住户李小姐表示，这几家店散发的味道十分腥臭，而且路面经常不冲洗。

记者还发现，小区各幢楼的消防设施均有损坏，有的软管不知去向，只留下铁框嵌在墙上。在2号楼四个楼梯口，一楼的消防设施已经全部损坏，甚至成了餐馆厨房的杂物堆放点。而在小区11号，消防设施的位置恰好在储藏间旁，业主给储藏间加了道铁门，连消防设施也一起锁住了。

“这些消防管道是建楼时设的，里面根本就没有水。”一名不愿透露姓名的业主称，整个小区共有20幢楼房，所有消防设施基本瘫痪，形同虚设，“小区主要通道有几个消防栓还有水，如果发生火灾，也只能从那里接水来灭火”。

★物业回应

老旧小区“欠账”多期待各方合力解决

针对小区生蚝批发店环境问题、楼幢消防设施问题等，记者找到负责小区管理的迎宾物业管理公司。

“小区已经20多年了，属于老旧小区，很多公共设施破损严重。”该公司一工作人员说，之前小区由社区居委会代管，成立业委会后，引进物业管理，而他们公司是前年进驻的，“每幢楼的楼梯均有消防设施，但从来没有更换维修过”。如果这些设施要全部更新，少说也要大几十万元资金，“目前我们每个月收取的物业管理费，加上停车费用，不超过5万元。这笔资金差不多只够支付保安、保洁人员和管理人员工资，根本无法改造这些老旧的消防设施”。目前，仅整个小区主干道的三四个消防栓能保证供水，“其他楼道的消防栓是不敢供水，设施老化，很容易水漫金山”。

该工作人员表示，小区并没有缴纳公共维修资金，遇上这种需要花大钱的维修，只能希望由*府出面牵头，发动业主一起出钱维修，“这些历史遗留问题，我们也无力彻底解决”。

对于生蚝批发店的问题，他表示，这些储藏间都是私人出租的，作为物业管理，他们只能督促经营者注意卫生清理，保证消防通道畅通。

征集令

小区有问题欢迎来反映

消防设施存在故障、损坏、瘫痪等问题；随意占用、堵塞、封闭疏散通道，影响消防安全；“僵尸车”长期未动，占用公共空间；电动车充电电线杂乱，存在严重消防隐患……

针对住宅小区存在一些安全隐患问题，早报联合市住宅小区专项整治办公室发出征集令，面向社会征集各种问题。凡是中心市区（包含鲤城区、丰泽区、洛江区、泉州开发区）范围内的住宅小区，存在消防安全、秩序管理、市容环境等方面问题，均可以拨打本社24小时热线反映。早报记者进行整理后，这些举报问题将移交给市整治办，执法人员将 时间进行现场核实，落实整改措施。

据悉，此次整治重点解决住宅小区消防安全、秩序管理、市容环境等问题，以期通过六个月专项整治，确保重点问题基本解决，初步形成自律自治、有效监管、即时执法的管理机制，打造安全、有序、整洁的住宅小区环境。

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