宁波男子买的车位靠墙,车门开了人出不去

宁波蒋先生8年前买的车位靠墙，墙上有消防箱、电箱和几根水管，车门一打开就碰水管上，人都出不去，他去找物业，物业说这是置业交付的，我们没有权利处理。

蒋先生只好去找置业公司，说车位没法用，且当时买车位时候，图纸上面没有标注消防、电箱、水管这些公共设施。

置业公司的经理表示，这车位都卖出去8年了，当时的很多资料都没有了。而且，当时是经过验收，符合要求才卖的。

蒋先生表示，房子和车位虽然买了8年，但是自己过去的8年没有住这套房子，也没有来看过车位。今年结婚了，用这套婚房，这才发现问题。他希望能换一个车位。

可惜的是，从物业和置业公司的态度来看，它们都没有觉得是自己的责任。这个车位8年前买的时候花了元，说实话并不便宜。如果不能解决停车问题，那蒋先生损失还是挺惨重的。

其实物业和置业的这种态度并不妥当，因为这事肯定是这两家公司中的一家要承担责任的。

从视频来看，车子一打开车门，车门几乎都碰到水管了，蒋先生虽然很瘦，但也无法从车里走出去。可见，这个车位实在是很狭窄的。车位离消防箱等公共设施距离太近了。

按照《消防栓安全管理试行办法》规定：

“消防栓周围十公尺内严禁堆物，十五公尺内不得停车。国家规定2米内的范围不能堆放物品。

也就是说，从法律角度来看，这个车位就是不合规的。如果说这个车位从一开始就是这样，那就是置业公司把不合规的车位卖出去。

当然，不排除卖车位的时候是合法的。但是呢，车位买下来的8年时间里，这个位置做了改动，加装了消防箱和水箱，把原来合法的车位，变成了不合法。那就是物业的问题了。

所以，物业说无权处理，置业公司说原来是合规的，这两家公司这样踢球是不对的。它们应该派出相关人员，坐下来商量解决方法，无论如何也要给业主一个能停车的车位。

如果物业和置业公司不愿意这么操作，蒋先生可以请有关职能部门的负责人来实地考察一下，看看消防设施这样安装是否合规，看看车位大小是否合规。

其实，在一个停车场里，买一个靠近消防器材的车位是正确的想法，毕竟有意外发生的时候，自己的车离消防器材近，得到救助的速度就快很多。

只是呢，像蒋先生这样，离得太近就不行了，不只是下不了车，停车后，车子更是遮掩住了消防器材，真的发生意外，这些消防器材可能就形同摆设而已。

所以，为了提醒大家避免迈入这样的坑，请大家记住这个条款：

消防法第2章：第二十八条：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

如果自己家的车位也处在这样的位置，可以找物业商量解决，因为你的车位，可能占用了消防通道呢。

不过，这事对蒋先生来说还有一个潜在的风险，那就是：如果蒋先生找了有关部门来处理，然后这个车位被取消了的话，置业若只赔付当初购买车位的元，蒋先生其实还是亏了，对不对？毕竟，8年前的，和现在的元，购买力差的可不是一星半点。

如果是你陷入这样两难的境地，你会如何解决这个问题呢？是继续找物业和置业公司沟通，还是找有关职能部门来处理？

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