未验收合格交房被叫停安徽一小区违规

质量之声栏目获悉日前，质量之声投诉平台接到业主投诉称其在安徽阜阳“同昇玫瑰庄园左岸”小区购买的房子，在未取得竣工验收备案表的情况下，开发商就已开发交付。对此，业主认为开发商应当合法合规交房。业主称：目前，主管部门已叫停了开发商的违规交房行为并要求其进行整改，但开发商并未有整改动作。

继逾期交付后又违规交房主管部门叫停交付

该项目位于安徽省阜阳市颍东区向阳沟路与长青东路交汇处，开发商为阜阳颍东同昇房地产有限公司。

业主苗先生称，购房合同上约定的交房时间是年10月30日，但由于疫情等种种原因，交房时间推迟到今年的1月20日。

但没想到的是1月20日，业主按照约定和时间收房，但开发商不能提供《建设工程竣工验收备案表》，不仅如此，还存在质量问题。因此，业主们纷纷拒绝收房，并向有关部门反映情况。

实际交付图片业主提供

“质监站要求开发商停止交房并进行整改，但到现在为止，并没有发现开发商有任何整改的动作及进度。”业主苗先生称，“业主与开发商沟通协商，都没有得到任何回复。”

面对这一情况，业主们找到了当地住房保障部门反映，后由住房保障部门牵头，业主们与开发商交涉并提出意见，但根据业主提供的开发商回复来看，开发商对于业主的质疑，似乎都有“正当理由”。

开发商回复业主提供

开发商回复业主提供

面对“一片狼藉”，业主：就想收到一个明确答复

据业主反映，业主发现小区不仅没有取得竣工验收备案表，水电未通、消防栓无水、出水软管未装......一系列工程质量问题遭到业主不满，业主拒绝接受交付。不仅如此，业主表示，小区水电管道均在墙外走道铺设，存在巨大的安全隐患。面对“一片狼藉”，业主称，“就想收到一个明确答复。”

实际交付图片业主提供

实际交付图片业主提供

当业主走到地下车库时，更是发现地下车如同“垃圾场”一般，不仅垃圾成堆，地面还有大量积水未处理。然而当业主提出这一问题，开发商给出的答复是：购房合同没有车库交付时间，计划房屋交付六个月后小区停车位正常使用。

交付地下车库图片业主提供

沙盘图片业主提供

宣传大门图片业主提供

实际交付图片业主提供

开发商：我们已经暂停交付

面对主管部门的叫停及整改要求，开发商仅仅是用了一张“温馨告示”告知业主。告示称，自本项目投资建设以来，受新冠疫情、大气污染治理等诸多因素影响。未如期完成全部验收工作，致使我司按计划于年1月20号交房工作准备不足，由此给广大业主带来不便，深表歉意!为了更好的打造舒心的居住环境，对于业主提出的合理诉求，我司正积极整改完善。待完善工程验收后再行交付。

针对业主所反映的以上问题，质量之声栏目的工作人员致电了项目售楼处（-69****9来源：房天下），拨通后对方表示项目已经暂停交付，具体事情不清楚。随后，质量之声栏目的工作人员拨打了物业（-26****7来源：业主提供）的联系电话，但拨打数次，均无人接听。

爱企查显示，阜阳市颍东同昇地产有限公司成立于年10月10日，法定代表人为李辉。经营范围包括房地产开发、销售、租赁，房地产投资咨询，房地产经营管理咨询等。由同昇地产和同昇物业共同持股。而此前，同昇·玫瑰庄园项目因未取得《建设工程规划许可证》擅自建设、未取得《商品房预售许可证》擅自销售，被处罚。

（图片来源：爱企查）

（图片来源：爱企查）

业主提出的违规交付以及各种工程质量问题该如何解决？质量之声栏目将持续

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