不吹不黑天津这几个楼盘交付对得起房价

现阶段，买房人有“两大怕”。

一怕，买完的房“大跳水”。

短短几天，就能损失几十万，贬值速度堪比“坐火箭”。搁谁也承受不起。

二怕，烂尾、减配。

买个“范爷”，交个“凤姐”。刺眼的落差感，让人意难平。

不奢求与效果图严丝合缝，但起码得值个“票价”吧？

矛盾点就在于，开发商现在是“泥菩萨过江自身难保”，老总都在自掏腰包续命。

所以货不对板在所难免。对于某些房企来说，如期交付都是奢望。

必须得承认，最近个别楼盘的交付，确实拉低了天津的水准。

但是市面上还是有几个值得表扬的，对得起它的房价！

今天我们来重点说一下：招商公园、星河国际、雍鑫雍祥园、上东金茂悦。都是近期小编实探过的。

提前声明，不是恰饭稿。只为在负能量满满的当下，找些正能量。

招商公园，是南站板块的品质担当。

更神奇的是，它的价格还特别坚挺，开盘以来没有怎么降。

最大的记忆点就是它的园林景观，近3万平米。相当于40个网球场大小，近乎占到了整个项目占地面积的一半。

称得上是全天津最大的社区园林。

那招商公园的“招牌”兑现了吗？

好，话不多说，上图！

上面这几张图是招商公园的外立面，不说用材啥的，单这观感就加分。

酷似今年时兴的新产品，实则，这是年的设计。

再看它最大的卖点——园林景观。

虽然现在是冬天，但大体园林的“骨架”还是能看出来的。

给人的最直观感觉就是大、全。

真的，走在小区里，有一种逛公园的感觉，树种特多，全冠移植，路面以仿石砖为主。

儿童活动区、成人健身区、中央会客厅、中央草坪、塑胶环形跑道等全都有，连宠物也有专属空间。

仅一个儿童活动区就有平米，全部塑胶铺装。

配备的设施也格外全，整个天津都很难找出其右者。

滑梯、蹦床、秋千、跷跷板、摇摇椅、攀爬台、沙坑、敲打乐器、海洋球游乐箱……

别说孩子了，大人见了都不想走。

太慕了！

还设置了看护区、洗手处等，细节处也很用心。

成人健身区也比一般小区优秀，有不少运动器材，还有一个小型的篮球场。

没啥烦心事，是打一场球解决不了的。如果有，那就两场。

还有约米的环形塑胶跑道。

超百米的迎宾大道也很惊艳。

两边种植了乔灌木，还做了水景。

大道两头，一头是宽约8米、高约4.5米的酒店式社区归家大堂，另一头是超大中央草坪和会客厅。

视觉感和仪式感，都拉到了最大。

面子有了，里子也不逊色。

除了地上的精装大堂外，地下还有一个精装大堂，一样的装修标准。

整体来看，招商公园交付得很不错，至少能打95分以上，没有翻车。

还有一个场外信息：

小区虽刚交付，但装修的声音已经此起彼伏。有业主是做市政园林的都在忙着装修。

这是什么意思？还用说嘛，两个字，满意！

星河国际，被称为北辰的“爱马仕”，价格一直是铁东北路板块的天花板。

给人的印象，很佛系，就是不降。

别人都1万5了，它还是2字头。当然近来也终于扛不住了。

目前项目一期已交付，整体没有拉胯。

特别是单元入户大堂，做得十分高级，用了石材，还有金属、灯饰……以及各种造型。

看着就耗钱。

挑高足有两层楼高，一走进去就会被震撼到。

吊灯、墙面都比一般小区高级，墙面像是壁纸或壁布，还做了造型，特别美观。

细节处也考虑到了。

入户门是万嘉的，并安装了智能锁，包含密码、指纹、钥匙等多种开锁方式。

旁边墙上还有挂钩，若是拎东西回家开门时，可以暂时挂置于此，很方便。

社区园林也可以。比较少见的是，一般小区消防扑救面都空着，而星河国际给改成了健身广场，配置羽毛球场和乒乓球场。

儿童活动区面积不大，设施也不多，胜在用心。

除了复合型滑梯外，集沙坑、攀爬等于一体，还划分了短跑跑道、跳房子游戏。

以及储物柜、树下看护区、婴儿车停放区等。

面积较大的是中央景观区。

做了个超大草坪，并点缀有树木组团，东西侧是廊下会客区和健身活动区。

虽然南侧的主入户门由于修路，没有开放，但仪式感已经出来了。

由此进入迎面就是一处迎宾景观。

“拖后腿”的是地下。

1）没有地下大堂，墙面也是刷大白。有点要面子不要里子。

2）电梯虽然通到地下，但从地下停车场到电梯间都需走一段或长或短的楼梯。

当然，这与当初的规划设计有关，但看过地上的尊贵、豪华后，再看地下，对比有些强烈。

此外，雍鑫雍祥园也交付了。

它是雍鑫进入市区的第一个项目，承担着做口碑的任务，投入很大。

户内窗户用了豪宅才用的铝包木。

还有地上地下双精装大堂，以及挑高7.5米的社区大堂等。

基本上兑现的很ok。

上东金茂悦一期最近也交房了。

社区大门超气派。门楼高约6米，长约30米，还配有宫灯、镂空装饰等。

楼体建筑也给人一种通透的质感。

社区内部不仅有长约10米的喷泉水景，还有社区精装大堂、单元入户大堂、儿童区、塑胶跑道等。

小区里硬景很多，地面铺装都是仿石砖……

绿化呈现度也不错，草坪、灌木、乔木等，层次鲜明。

连细节处也没有含糊，比如，大堂的所有消防栓都是隐藏的，整洁又美观。

整体来看，对得起房价。有一种2万的价格交出4万的感觉。

据说业主们也很满意。

今年夏季的场场雨水，已经让不少项目现了原形。连潜伏的问题都被暴露出来了。

如今，新一轮年末交房季又来了。

真正考验开发商“良心”时刻，到了。

是裸泳还是穿着泳裤，一交房便知。

这还真不是买房人挑剔。诚然穿越的房价，给买房人创造了上车的机会。

但能否如期交房以及最终交付的水平，却让买房人提心吊胆的指数，有增无减。

毕竟一分钱一分货。

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