开发商向物业移交资料清单
开发商向物业移交资料清单
一、项目建设资料
《国家建设用地通知书》及红线图复印件；
同意使用土地通知书复印件；
建设用地批准书复印件；
固定资产投资许可证复印件；
建设工程规划许可证复印件；
市规划局《建设工程报建审核书》复印件；
规划报建图复印件；
建筑设计防火审核意见书复印件；
物业各分项工程设计方案复印件；
设计工程规验收合格证复印件；
建设工程竣工验收质量认定书复印件；
建设工程竣工消防审核意见书复印件；
单位工程质量综合评定表复印；
工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；
公共安全技术范工程设施使用证复印件；
通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；
供水协议书复印件；
共用电合同复印件；
同意供电通知复印件；
申请门牌呈批表复印件；
通邮申报表复印件；
其它相关资料。
二、物业产权资料
1.拆迁资料复印件；
2.销售资料(业主、产权、位置、建筑面积等)复印件；
3.其它相关资料。
三、建筑工程技术资料
1.地质勘查报告复印件；
2.工程合同及开竣工报告复印件；
3.建筑施工图(结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等)原件；
4.图纸会审记录复印件；
5.工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；
6.隐蔽工程验收签证复印件；
7.沉降观察记录复印件；
8.竣工验收证明书；
9.主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等)复印件；
10.新材料、构配件的鉴定合格证书复印；
11.砂浆、混泥士试块试压报告复印件；
12.建筑施工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等)原件；
13.其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等)原件；
14.各分项施工单位资料复印件；
15.各分项工程\隐蔽工程验收表\测试报告印件；
16.其它相关资料。
四、设备资料一供电系统
1.供电系统设备购买、安装合同复印件；
2.供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；
3.供电系统备产权所有者及用户名称和地址复印件；
4.高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等)原件；
5.高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证安装配件清单等)原件；
6.高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)原件；
7.高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件；
8.配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等)原件；
9.灯具、末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)原件；
10.配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)复印件；
11.其它相关资料。
五、设备资料—给排水系统
1.给排水系统设备购买、安装合同复印件；
2.给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；
3.给水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；
4.水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等)原件；
5.设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件；
6.设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给排水管道的冲洗及消*记录原件；
7.主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；
8.配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)复印件；
9.水、暖、卫生器具检验合格证书原件；
10.其它相关资料。
六、设备资料一电梯系统
1.电梯设备购买安装合同复印件；
2.电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件；
3.电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件；
4.电梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等)原件；
5.随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机件清单、主要配件资料等)原件；
6.设备安装调试记录原件；
7.电梯设备检验记录、运行许可证原件；
8.国家特种设备档案复印件；
9.其它相关资料。
七、设备资料一消防系统
1.消防设备购买安装合同复印件；
2.消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；
3.消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；
4.消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量、水泵额定功率、扬程等)原件；
5.随机资料安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件；
6.设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件；
7.消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；
8.消防验收合格证书复印件；
9.其它相关资料。
八、设备资料一弱电系统
1.弱电系统设备购买、安装合同复印件；
2.弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；
3.弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量)原件；
4.弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件；
5.弱电系统设备调试运行检验记、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件；
6.宽频接入协议复印件；
有线电视及电话协议复印件；
其它相关资料。
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