宁波验房,收房别大意,高层户型消防避难验

作者：网慧验房

随着住宅质量提升，住户对消防安全意识越来越强，在新房收房时会重点检查消防通道区域，今天就来说一下高层户型有关消防设施的验收重点。

土建防火封堵到位

建筑防火是高层消防安全的必要保障。验收时所有水电管道穿越楼板或墙体部位时需要封堵；所有通风、排烟管道等越过楼板、墙体也需要封堵。

防火避难空间设置

1.所有防火门需正常安装（通常在消防通道、疏散楼梯间），要保持常闭，防火顺序器和闭门器调试到位。验收时经常发现有的防火门门框与门扇之间未安装膨胀密封条，另外防火门把手安装牢固（必须常开式把手）。

2.消防空间内靠外墙设计门窗，窗扇需保证90度正常开合，遇到紧急情况，方便逃生。

公区走廊及消防通道

1.消防通道保持洁净，无建筑杂物堆积，安装有应急照明灯和疏散指示相关标志。

2.一般消防电梯要设置前室，且有消防栓。同时也应设置防烟设施，像配电房要设置气体灭火。

3.消防设备应齐全，正常应有消防栓、喷淋和烟感等自动灭火器，如消防栓不存在消防栓水带、水枪未安装或漏水破损等问题。同时消防栓箱背面要封堵。

消防车通道

按照规范，小区内消防车道宽度不得小于4m，周围不应有障碍物，像路边停放汽车或堆积物占道的现象都会影响紧急疏通的效果。

电缆井

作为电缆电线敷设的预留通道，安全隐患很大。建筑住宅电缆井应独立设置。

1.缆线材质很容易点燃，电缆井内电路都需做穿管保护。

2.不存在孔洞未封堵或封堵不到位的情况，与楼间、走廊灯连通孔隙要用防火封堵材料封堵。

3.电井门应采用丙级防火门，五金配件安装齐全。

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