从装修角度来看杭州豪门保姆纵火案,这样的

它的豪奢处处可见…有罕见的新风系统，号称夏天不用空调也能有恒温；罕见的双电梯入户，业主梯与保姆梯分开，保姆梯从地下车库直通连接厨房的工作区域，如大房套着小房；从单元门禁处进门厅是看不见保姆梯的......”

“但小区有个不能改变的隐患，因为是玻璃幕墙，全屋除了南边客厅阳台和北边保姆工作区位置的电器间可以通风，别的都是推式的窗，‘推出去只有六七厘米’……”

随着“杭州豪门保姆纵火案”越来越多的细节陆续曝光，我们突然发现，在这个堪称当地富人社区的高尚住宅里，居然在火灾事故发生时，警铃不响、喷淋器失灵、消防栓没水、起火半个小时后相关物业才有反应，救援时甚至连户型图都没有提供……本来完全可以避免伤亡，却眼睁睁的生生错过了最佳救援时间。

原来，价值高达2千万的房子，也买不来安全感。

于是，各种谣言来了。

18楼层不能买！西北侧缺失，人丁不稳的祸根已埋！太岁头上动土，灾祸进门！

　　流言止于智者，面对这件惨案，我们要做的不是以讹传讹，也不能只是单纯谴责保姆的道德沦丧，惋惜逝去的母子，我们要做的是更多的从科学专业的角度去分析林家户型和设计的失误，以最大程度的减少类似事件的发生。有住网中高端产品N-HOME的设计师王维乾，曾从科学专业的角度为林家分析户型和设计的失误。

　　希望，能为林家澄清迷信的流言诅咒，当然，如果也能为我们今后选房设计提供参考和警惕，善莫大焉。

　　小区具体楼盘信息：

杭州城东，高档小区，绿城蓝色钱江2幢。蓝色钱江小区位于钱塘江畔，杭州城里最高档的住宅之一。

林先生家面积多平米，有四间卧室、两个客厅，还有一个专门的保姆间。按照市场价，这套房子价值约为万。

　　先把户型图放上来给大家先看一下。

　　南向中间是一个超大的客厅，客厅两侧是主卧，次卧，客厅的南侧是开敞的阳台；

主卧带步入式衣柜和独立卫生间，北侧的男孩房和女孩房也都有独立的卫生间，

户型的正中间设置了公卫，和厨房，厨房的北侧是一个通道，通向保姆间，保姆间外设置设备平台和洗衣机。

N-HOME设计师王维乾对这个户型做了优缺点分析：

　　缺点：

　　1.一个很明显的缺点是，厨房这个最容易失火的地方在户型的最中间，出了问题，影响会很大，而且烟气不容易向外扩散；

2.高档小区设置的自动喷水灭火系统没有及时发挥作用，而且室内应该配有常用的干冰灭火器和防*面罩；

3.玻璃幕墙窗子开口较小不利于通风，（这种玻璃幕墙在后期设计中是否可以考虑研发一款能够大角度开合的幕墙系统）；

4.室内装修智能化系统失灵，比如烟感报警等；

　　优点：

1.卧室多，配套充足，几乎每间卧室都有卫生间，客餐厅面积足够大，南向阳台大且长采光好；

2.两套业主专用电梯服务，一套保姆电梯专用。

接下来看一下平面格局布置图

　　很多人在看到这个户型的第一反应时，这个户型设计的太烂了，厨房在中间，而且把所有的逃生通道都堵住了。

另外需要注意的是，厨房在失火过程中容易形成大量的烟气，所以国家规范规定，厨房必须有外窗，但这个也是针对普通小户型而言。

显然这个厨房的设计有些问题：外窗距离厨房空间远，它产生的烟气通道和人的逃生通道重合，会造成人员伤亡。

但此不是决定因素！

对于这种大户型豪宅而言，厨房空间不仅仅是烹饪的空间，还是一个社交场所，一个可以享受乐趣、创造情趣的空间。

下面咱们再分析一下这个住宅在户型中中间的厨房空间。

按照正常思维，厨房在整个房间的最中间，如果失火按照正常的疏散通道来说，厨房同时影响了两条逃生通道。确实不利于逃生。看下图。

　　红色逃生通道：毗邻厨房，并且在出入口附近，对于逃生造成重大影响，不合理。

绿色逃生通道：要穿越厨房这个火灾重大隐患房间，并且还要通过保姆间的两个门才能通向楼梯，疏散过程困难重重，失火的时候这个户型几乎是没法用的。

　　上图的蓝色为厨房烟气的蔓延通道，红色为人的逃生通道。

房间内的人当发现入户门或厨房通往应急通道已被浓烟占据，可以选择用湿毛巾从女孩房（次卧）的卫生间窗户跳出去，通往应急通道。如果当房间内的大火实在太大，实在无法逃生的时候，躲到卫生间。放开水，紧闭卫生间门，用湿毛巾堵住门边缝隙，打开窗户。

如下图紫色线：

　　正解是：女孩房中的卫生间窗户！

前期设计时应考虑到消防应急通道之用，在前期设计时就应该把卫生间的窗户改成门（单向把手只能在卫生间里面打开），以作逃生门之用。

　　不谈开发商和物业不可推卸的责任，单单从房屋角度分析，显然，正如设计师说将，由于户型上的失误，导致了不可挽回的悲剧。

林先生一家可以说是模范家庭，林先生林太白手起家，三个小孩聪明可爱。这可以说是很多人为之奋斗的生活目标。然而想想，即使你奋斗到了这一步，住上了几千万的豪宅，生命仍然没有丝毫保障——消防设施等于摆设，警报听不见，物业没有起到作用，最后妈妈和小孩子都是被浓烟活活呛死的。这其中，哪怕有一步做好了，也许这一家人的生命就能得以挽救。

　　痛心疾首的同时，王维乾设计师也给了一些在家居防火方面的建议。

　　第一点，在选购装饰材料时一定要注意，不要节省成本！

选择好的装修材料，建筑材料根据自身的燃烧性能分为四大类，即不燃材料、难燃材料、可燃材料和易燃材料。在家庭装修中使用的装修材料，要选择使用不燃材料和难燃材料。

装修，从消防的角度上去看，就是增加了火灾荷载，减小了使用空间。所以不能选用易燃材料和可燃材料。如果大量使用胶合板、塑料和其他高分子材料，就大大增加了火灾危险性。比如，林先生家户型厨房门板材质，就最好选用防钻砂玻璃门板或者不锈钢门板、晶钢门板等这样防火等级的材料。

还有在装修中大量使用塑料、油漆、壁纸、稀释剂、亮油、化纤窗帘、桌布等高分子装修材料，将导致在火灾发生时燃烧将产生大量*气，危及人的生命，极大的增加了火灾发生的可能性和危险性。

　　第二点，要注意不能影响消防安全疏散设施的功能。

为美观遮丑留下隐患。比如，在窗户围栏上不留逃生的门、将燃气管道和上水管道的阀门封死在墙里或顶棚里、将通风气窗封死、为装修美观减小了门的宽度和疏散走廊的宽度，还有为了美观，将消火栓、火灾报警探头、喷头等消防设施遮挡“美化”起来，疏散指示标志、应急照明、疏散门被拆掉遮挡等等。

有不少这样的火灾案例：位于一、二楼的家庭火灾发生时，因门窗上的护栏阻挡，无路可逃被火灾夺去生命。这些血的教训，一定要汲取。

　　第三点，有条件的家庭，最好配备智能化系统。

烟感报警、摄像监控系统等，实时监控确保安全，烟雾报警将灾难的损失降到最低。

　　在这个社会上，比起财富的积累，最重要的还是人本身。大力增加的社会财富，确实能带给每一个人真切感受到的幸福，但是，要保障这种幸福的长久性稳定性，必须要建立起一套真正尊重生命、尊重人本身的配套服务。或者这样理解，在这个服务体系里，真正具有专业精神的人，具有专业精神的服务，才应该是最可贵的，这也要求每一个从业者都要对自己的工作负责、对自己的职业负责、对自己的用户负责。

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