关注解剖麻雀式检查来了,首批32个

海沧君播报：

海沧区年第一季度

物业检查开始啦

2月21日-2月22日

海沧区建交局随机抽取

厦门市物业管理协会专家

对我区32家物业小区

进行“解剖麻雀式”检查

先进管理经验自然是有

但是也存在一些问题

今天我们来看看

首批临检的

“锦辉花园”“华奥花园”“绿苑海景”

表现如何

首先声明

本次的所有检查都统一按照

《厦门市海沧区住宅小区物业服务质量实地检查表》

来执行

确保公平

01

锦辉花园

报修投诉记录不规范；明沟有明显垃圾；未见消杀记录；宣传栏积尘；监控屏幕黑屏4个；地下排水泵坏四台；走廊有杂物……

检查结束后

厦门市物业管理协会专家

给锦辉小区列出29项问题清单

专家正在检查相关台账

在专家的要求下，物业管理人员现场打开一处消火栓，水龙头可冒水，但却不见消防水带。物业人员告诉海沧君，原因是前些时间组织消防演练，忘记将水带归位。

消防栓检查表没有细化到具体每一天的检查情况，而且还盖住了消火栓的重要标识。

小区外的一家店门口，消火栓前杂物堆积，自行车停车位停放电动三轮车。

02

华奥花园

华奥花园的物业管理问题相对突出

几乎涉及各个方面

绿化未见计划及相关记录，绿化带内有杂物烟头，绿化无消杀，无施肥。应急预案不完整，比如年未见防台、防汛、防爆等预案及演练。

台账检查现场，专家让物业逐一回答情况

物业公示了年公维金，但是，年公维金未见公示。目前，该小区尚未成立业委会。

小区机库杂物堆积

按照要求，小区应该有非机动车管理制度，但是华奥花园物业现场无法提供。而且，小区的化粪池标识也不清晰。

03

绿苑海景

绿苑海景小区检查情况相对以上两家较好

基础管理、现场管理、设备管理

三位专家严格按照标准逐一检查

检查过程中，专家指出绿苑海景存在的问题，如2号楼景观池未设置警示防线、部分消防设施维护存在缺陷、地下车库卷帘门标语设置不醒目、电动车充电桩处未告知收费明细等。

在专家的现场指导下，物业方积极响应，将不足之处立行整改。

专家对绿苑海景小区的总体环境提出好评，小区景观设计美观、绿植养护优质、休闲娱乐等公共基础设施丰富，居民楼道干净整洁。其中垃圾分类房整洁有序，标语清晰醒目，培养居民们的垃圾分类意识，共同建设美好绿色的家园，值得点赞！

接下来

海沧区建交局相关负责人表示，他们将汇总专家组发现的问题进行通报。同时，给予32个小区物业半个月的时间进行问题整改。随后，区建交局还将根据检查发现的问题组织回头看。

小物业，关系大民生

物业管理工作不单是一项行业工作

而是跟人民群众生活紧密结合

本次海沧区组织第一季度物业检查，意在督促各家物业对标对表先进，改进自身不足，提高服务质量，构建良好的生活环境、安全环境。

在此，海沧君呼吁被发现问题点名批评的物业小区不要气馁，应及时改正问题，通过实际行动正向表态。同时也希望各小区业主，给予物业管理足够的支持，双方形成良性互动，才能创建更美好家园。

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