本末倒置扬州这家楼盘交付不合格,竟然怪

交付即维权，星地雅苑真有你的！

健康智慧住宅？除了配一个指纹锁啥科技感也没有；即将交付？栏杆生锈，电梯长霉，恶臭难闻；架空层？宣传挺好实际啥也没有……

而关于提出的问题，开发商企图用装锁的方式来掩盖，甚至「怪罪」起了业主！

航拍图

地面开裂、管道电线裸露、电梯发霉…

新房质量问题频出！

星地雅苑本该今年5月交房，然而因为开发商说的疫情原因延迟到7月底，但业主10月份去看房却发现，房子严重货不对板，离交付还有很大距离。

●地面多处开裂，白墙用手一抠就掉，智能小区不智能

在看房过程中，业主发现地面有多处开裂，补丁明显，甚至部分白墙一扣就哗啦啦掉墙皮。

对此置业顾问的说法是：地面装上了隔音层，这在扬州楼盘中不多见，开裂是正常现象。

墙面开裂

八卦姐也问了专业验房师，验房师却表示，新房出现如此多的裂缝并不正常，至于哪种说法更贴近真相，我们就不得而知了。

此外，业主透露之前宣传的智能小区，现在只有一个指纹锁勉强有点科技感。

●电梯发霉，消防栓玻璃破裂，还未交付已难使用

然而糟心的事情远不止于此，八卦姐随机挑选楼栋实探时发现，有的消防栓已经破裂，由于瓷砖都是用胶粘上去，故而十分脆弱，胶粘不牢的情况时有发生，部分踢脚线也有一碰就掉。

在部分楼栋还出现了电梯发霉的情况，八卦姐推测和前段时间的大雨有关，但天气也是一位合格的验房师，谁能保证住在小区天天是晴天呢？

●没有任何验收报告，没有竣工备案，水电气未通就交房

到了交付的日子，新房居然没有任何验收文件。

八卦姐也在ZF网站上看到了业主的投诉，投诉内容为：星地雅苑小区没有达到交付条件，水电气没通，随意糊弄业主。

7月份实拍图

等到10月份去看房却发现，开发商并没有解决问题而是掩盖问题，将业主质疑的地方都撞上了锁。

10月份实拍图

而对于业主想要装修需要通水电的方式，开发商也表示可以临时搭水电，但业主觉得远水救不了近火，问题不会因为掩盖而消失，埋下的雷要爆是迟早的事情。

●管道丑陋且外露，有安全隐患

视频中可以看到，白色管道从电梯一直延伸到住户门口，甚至直接暴露在风吹雨打的连廊上方，丑陋不说，还有安全隐患！

部分业主回家还要弯弯绕绕，连家具都搬不进去。

货不对板、架空层虚设、景观缩水…

星地雅苑外部也是一言难尽

除了房屋本身的问题，星地雅苑小区也有很多细节没有达到交付标准。

●钢筋外露、部分车位未装遮雨棚

在小区走着走着，业主也不时指给我看露在表面的钢筋，部分栏杆也已经生锈。

此外，非机动车下坡道顶部也没有挡雨棚，下雨天雨水直接流进地下。

●楼梯是水泥、地下车位不平整

八卦姐来到小区楼梯，楼梯除了顶底楼是瓷砖其他都是水泥。

地下机动车停车库地面有时凸有时凹，且颜色分区明显，有的地面刷漆有的没有。

●景观绿化缩水，架空层成摆设

成摆设的不只是消防设备，还有前期吹上天的架空层。

项目内的12栋住宅楼，除了1#楼和12#楼以外，其他10栋楼的底层都做成了架空层，规划了24小时健身房、图书馆、会客厅等。

项目效果图

而实际上，架空层只有架空，并没有看到里面的设施，满心欢喜却花那么多钱买这么差的房，甚至不如安置房，这是业主没有想到的。

而据业主反应，开发商的态度更为气人，他们表示是因为业主去维权，才让楼盘无法拿到交付合格的证明无法交房的。

而业主表示这完全就是本末倒置，开发商达不到交付要求，业主才维权的，没有业主想通过维权来盈利，他们要的不过就是一套遮风挡雨的房子罢了。

好在保利商业商办部分有五栋五星级写字楼，目前确定入驻办公企业有美的江苏区总部、扬州日报社等，将有5千多人在此办公，此外裙楼还有超市、影院、健身会所等各式业态。

而目前保利MALL的5栋楼大体结构已经成型，其中米的高楼从表面上看进度略慢，八卦姐看来，保利的商业还是稳的。

出现这么多交付问题，原因很复杂。

一方面，楼市火爆时市场盲目抢房，忽略了产品本身。如今交房，问题集中出现。

另一方面，某些开发商刻意追求规模与业绩快速扩张，却疏于后端工程管理。亮丽的销售数据背后，却是多地开发项目陷入“交房危机”。

我们只能衷心希望，业主们在收房时不要遇到上面那些糟心事；即使出现问题，开发商也 不要推诿、逃避，甚至强制交房，好好整改、合理赔偿。

图文来源：扬州楼市新动态

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