消防设施缺失莲花县一小区未竣工验收就交房

新家交房本应高高兴兴，但莲花县“琴亭雅苑”小区购房者们却眉头紧锁，因为小区的问题不少：消防设施未完成施工、围墙倒塌、水管未接通…更令业主气愤的是，小区甚至未经过竣工验收。接到投诉后，莲花县住房和城乡建设局向开发商下达停止使用通知书，责令开发商对业主提出的质量问题一一整改到位，未竣工验收前禁止交房。

业主：小区质量问题不少未验收就交房

去年10月，莲花县“琴亭雅苑”小区业主李先生接到交房通知，原本兴高彩烈前去收房的他却傻眼了，小区消防设施尚未完成施工，住宅楼各层消防栓箱内空荡荡。“消防安全都得不到保证就让业主收房入住，开发商拿业主们的生命当儿戏。”

不仅如此，其他业主们发现小区还存在诸多问题，例如小区围墙倒塌，存在安全隐患；地下车库防水不达标，还未投入使用就严重渗水；落水管未接通，污水流得小区地面到处都是……

“好好的一个新房还没入住就出现各种各样的瑕疵，配套设施存在缺失与不达标，我们业主感觉被骗了。”李先生气愤地说，“我们还发现，琴亭雅苑开发商竟然在小区未竣工验收的情况下就让业主收房，房屋出现了质量问题怎么办？出了事谁负责？”据业主们统计，截至目前，小区共计户业主中已有40余户完成交房，其中已有10余户业主入住。对于该小区未验收就交房的违规行为，业主们希望主管部门重视，同时监督开发商将小区的不足之处进行整改。

县住建局：已叫停开发商交房6月底竣工验收

记者与“琴亭雅苑”小区开发商江西省家泰房地产开发有限公司取得联系，但该公司负责人拒绝接受采访。

莲花县住建局已对业主们反映的问题进行调查。工作人员告诉记者，琴亭雅苑小区曾于去年进行主体结构验收，但未经消防、规划等竣工验收及竣工验收备案，尚不具备交房条件。

县住建局已对开发商下达责令停止使用通知书，禁止小区未竣工验收向业主交房。目前，开发商正在完善消防设施，计划6月底竣工并申请消防和竣工验收。县住建局对开发商已立案调查并将作出行*处罚。

责令开发商将小区问题整改到位

经查，地下停车场渗水原因是施工浇板时水泥浆未清理到位。因近期梅雨季节，雨水天气较多，地下室回潮，不利于改造施工。县住建局已责令开发商在天气晴朗后，在地下室楼板注入防水浆料，改善漏水情况。

对于业主们反映的小区围墙倒塌问题，经工作人员调查，小区附近施工导致围墙基础裸露，经雨水冲刷造成倒塌，开发商已保证在汛期结束后及时建好围墙。此外，开发商已安排人员在6月7日对落水管进行整改，接通雨水管道后小区地面污水横流现象已消除。

县住建局工作人员表示，住建部门将继续跟踪开发商后续整改，完善施工，保障小区业主利益。

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