检查都正常,消防栓却没水福州这个小区上

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“消防栓有贴封条，检查记录表也都显示正常，但就是没有水。”近日，接到家住福州福清龙旺名城小区业主欧先生的投诉，说自己小区的消防设施已经坏了多年，住在这里的上千户业主每天最怕的就是发生火灾。小区物业和业委会均表示，目前已经在积极解决这个问题。检查记录都正常，消防栓里却没有水欧先生说，小区于交房，共有户业主，其中单身公寓是户。“大多数是18层的电梯房，单身公寓是22层的，都属于高楼了”。据他介绍，自己原本以为小区的消防设施都是正常运转的，因为楼梯道的消防栓都贴有封条，检查记录表也都显示一切正常，但最近有一天，他无意中打开消防栓门，却发现消防水龙头里一滴水也没有。“这下害怕了，然后走了好几层，发现情况一样，其他几栋楼也都没水。”欧先生说，自己一打听才知道，小区里的消防设备没法正常运转已经有些年头了。“那为什么封条还贴得好好的，检查记录也都正常呢？”欧先生拍摄的照片和视频显示，小区多栋楼的消防水龙头确实没有水，但消防栓贴有封条，检查记录也都有。“我们现在很怕发生火灾，哪怕是最小的火情。”业主李先生说，其实发生在小区内的火情大多数刚开始都是很小的，如果消防设施正常，靠业主自身或物业保安就能第一时间解决，赢得宝贵的灭火时间，但如今这样，一旦发生火情只能等消防员前来灭火。“小火情都可能变成大火了”。物业：小区消防设施已损坏多年针对小区居民的担忧，记者联系上了小区物业处，一位女性工作人员表示，这任物业是去年8月接手小区管理的，在接手的时候，就已经发现小区的消防设施几乎处于瘫痪状态。“小区的消控室是瘫痪的，通向各处消防栓的管道不少都腐蚀了，一接通就漏水，地库喷淋系统也是很早就坏了”。据这位工作人员介绍，早在年左右，小区的消防管道就曾爆过一次，将一些沿街店面淹了，此后几年，由于管道腐蚀严重，所以基本不敢再通水，否则通一次爆一次。“我们接手的时候就发现了这些问题的存在，所以也第一时间向消防部门报告，并向小区业委会、所在的社区报备。”工作人员说，要对小区的所有消防设备进行更换和维护，涉及金额非常大，不是物业公司所能解决的。“物业能做的，都在尽力推进了，需要物业配合的，我们一定会配合”。业委会：已在积极解决此事随后，记者又电话联系上了小区业委会郑主任，他表示小区的消防设施确实损坏比较久了，业主们也多次反映。但目前业委会收入来源非常有限，如果只是几万元钱的支出，业委会有办法承担，但更换全小区的消防设备，可能需要几百万甚至上千万元钱的费用。“只能动用公共维修基金，但小区已经交房10几年，很快，很多电梯可能也要维护和更换，涉及上千万元钱的费用，所以对于公共维修基金的启用，业委会非常慎重。”郑主任表示，目前业委会正积极联系有关部门，前期要先聘请有资质的评估公司，先对维修费用进行大致的评估，只有这样，才有办法向全体业主公示，取得大部分业主的同意后，再进行公共维修基金的提取流程。上海建纬（福州）律师事务所卓文彬律师表示，小区的保修时间一般为5年，过了后，公共设施出现问题，需要业主一起承担维修责任，所以如果业委会严格按照标准要提取公共维修基金维修消防设施，业主一定要配合，否则一旦发生意外事故，有可能承担连带责任。对于此事的进展，也将持续

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