检查都正常,消防栓却没水福州这个小区上

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“消防栓有贴封条,检查记录表也都显示正常,但就是没有水。”近日,接到家住福州福清龙旺名城小区业主欧先生的投诉,说自己小区的消防设施已经坏了多年,住在这里的上千户业主每天最怕的就是发生火灾。小区物业和业委会均表示,目前已经在积极解决这个问题。检查记录都正常,消防栓里却没有水欧先生说,小区于交房,共有户业主,其中单身公寓是户。“大多数是18层的电梯房,单身公寓是22层的,都属于高楼了”。据他介绍,自己原本以为小区的消防设施都是正常运转的,因为楼梯道的消防栓都贴有封条,检查记录表也都显示一切正常,但最近有一天,他无意中打开消防栓门,却发现消防水龙头里一滴水也没有。“这下害怕了,然后走了好几层,发现情况一样,其他几栋楼也都没水。”欧先生说,自己一打听才知道,小区里的消防设备没法正常运转已经有些年头了。“那为什么封条还贴得好好的,检查记录也都正常呢?”欧先生拍摄的照片和视频显示,小区多栋楼的消防水龙头确实没有水,但消防栓贴有封条,检查记录也都有。“我们现在很怕发生火灾,哪怕是最小的火情。”业主李先生说,其实发生在小区内的火情大多数刚开始都是很小的,如果消防设施正常,靠业主自身或物业保安就能第一时间解决,赢得宝贵的灭火时间,但如今这样,一旦发生火情只能等消防员前来灭火。“小火情都可能变成大火了”。物业:小区消防设施已损坏多年针对小区居民的担忧,记者联系上了小区物业处,一位女性工作人员表示,这任物业是去年8月接手小区管理的,在接手的时候,就已经发现小区的消防设施几乎处于瘫痪状态。“小区的消控室是瘫痪的,通向各处消防栓的管道不少都腐蚀了,一接通就漏水,地库喷淋系统也是很早就坏了”。据这位工作人员介绍,早在年左右,小区的消防管道就曾爆过一次,将一些沿街店面淹了,此后几年,由于管道腐蚀严重,所以基本不敢再通水,否则通一次爆一次。“我们接手的时候就发现了这些问题的存在,所以也第一时间向消防部门报告,并向小区业委会、所在的社区报备。”工作人员说,要对小区的所有消防设备进行更换和维护,涉及金额非常大,不是物业公司所能解决的。“物业能做的,都在尽力推进了,需要物业配合的,我们一定会配合”。业委会:已在积极解决此事随后,记者又电话联系上了小区业委会郑主任,他表示小区的消防设施确实损坏比较久了,业主们也多次反映。但目前业委会收入来源非常有限,如果只是几万元钱的支出,业委会有办法承担,但更换全小区的消防设备,可能需要几百万甚至上千万元钱的费用。“只能动用公共维修基金,但小区已经交房10几年,很快,很多电梯可能也要维护和更换,涉及上千万元钱的费用,所以对于公共维修基金的启用,业委会非常慎重。”郑主任表示,目前业委会正积极联系有关部门,前期要先聘请有资质的评估公司,先对维修费用进行大致的评估,只有这样,才有办法向全体业主公示,取得大部分业主的同意后,再进行公共维修基金的提取流程。上海建纬(福州)律师事务所卓文彬律师表示,小区的保修时间一般为5年,过了后,公共设施出现问题,需要业主一起承担维修责任,所以如果业委会严格按照标准要提取公共维修基金维修消防设施,业主一定要配合,否则一旦发生意外事故,有可能承担连带责任。对于此事的进展,也将持续

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