物业安全管理工作

安全知识

为切实做好大楼安全工作。吸取近期学校、社会发生的安全事故经验教训。进一步增强安全意识，物业在近期开展了全方位安全大检查、全员安全会议等工作并接受了校内外多部门检查。及时消除安全隐患,将安全隐患消除在萌芽状态中确保大楼各项工作正常进行，保证大楼安全运行。

安全检查从自查开始

4月7日、4月8日两天。物业经理带队对楼内物业用房、公共区域、设备设施、电动汽车充电桩、存在危险源的实验室等开展全面的安全检查和隐患排查工作，对检查中发现的问题立即开展整改工作。

1、针对物业办公室、值班室、各门岗等进行了用电规范检查，禁止使用违规用电设备。特别要注意是否存在违规用电（私拉乱接）现象，是否存在违规使用大功率电器现象，是否存有大量易燃物品，办公环境卫生干净整洁。各部门已开展整改工作，并定期进行检查。

2、对物业库房、前台快递屋进行清理、消减库存、消防器材是否齐全针对物品的存储要求、摆放要求等进行检查规范化；严禁吸烟和使用明火等，避免不必要的火灾发生。

3、逐一确认员工《消防安全责任书》、《住宿安全责任书》签订情况，区分安全责任的同时，对安全工作的要求进行培训工作。

消防安全

近期，发?在各个地?的多起?灾给每?个物业?敲响了警钟。所以我们更应提?警惕，增强消防安全意识。认真?上?下地开展消防检查?作。

1、建?完整的消防组织人员。增加消防服，担架等物资。落实了安全职责制，制定了各岗位消防安全职责，明确流程，并作出消防演习的预案计划。

2、消?栓、消防?管等消防设施设置不挪动、无遮挡，运?及灭?器材配置是否贴合规范，严格遵守消防安全管理规定；公共场所的紧急逃生通道指示灯、应急灯正常运行；地下防火卷帘门下方无杂物堆放，手动启动观察卷帘门的稳定性、有无明显倾斜等情况。

3、消防安全宣传教育?作，已将消防安全纳?员工安全教育的必讲资料，每?都开展安全教育培训活动，透过安全教育来加强员工的消防安全知识。

4、经公司多次安全检查，大楼的安全管理工作得到了很大的提升，深知当前安全生产工作中还存在不足，尤其地下二层大通道存物严重，造成遮挡消防栓、疏散指示灯情况积重难返的情况物业将持续梳理排查大楼安全隐患希望各院系可以大力支持、协同解决。当然，在今后的?作中，我们会继续努?，加强宣传?作?度，提?人员消防意识，定期、不定期认真开展消防安全检查，杜绝?灾的发?。

楼宇安全

做好大楼安全和重点时期安全工作，展开安全检查，筑牢安全防线，营造安全稳定的大楼环境。

1、施?现场的安全检查，室内装饰装修材料防?性能是否贴合进场规定;施?现场的电?线路敷设以及电?设备运?是否规范安全;施?现场的??作业状况是否存在消防安全隐患。

2、大楼的安全巡视工作，安排专人对各项设备机房巡视2/天、配电室巡视4次/天、强弱电井巡视1次/周，巡视人员认真做好现场各项巡视检查工作，并填写各项运行记录情况，通过有效的巡视提前消除隐患；安保人员每日对大楼各层进行巡视检查工作，并针对夜间、易跑水、热水器等点位加强频次深入检查，如有问题及时上报处理；公区的定期检查工作，灯、门、墙面、天花板等是否完整无损，如发现问题及时上报维修。

3、B4电车充电桩的检查维护工作，完善B4电动汽车充电桩安全信息，测量消防栓供水距离、加配灭火器消防设备并组织应急演练1次。

4、阳台及地下公区存物，大面积堆放木质类、纸质类、泡沫类等物品，影响环境卫生的同时还容易引发火灾，一旦接触火源极易发生火灾；物业利用两周的时间对楼内各院系存物情况进行摸排、梳理、列出清单并张贴通知，也请各系老师联合肃清。

5、实验室房间的检查中，配合院系老师对实验室的安全用电进行安全隐患排查；再次对师生强调电动自行车电池进楼的危害，对近期有强行携带电池进楼行为的人员房间进行复查工作，掌握情况。

6、大楼周边安全排查工作，检查是否有损坏公共设施、地面塌陷、环境污染、高空抛物等现象。缓解李兆基科技大楼周边停车难问题，对大楼周边车辆进行规范停车整改工作，废旧、无人认领自行车、电动车开展清理工作。

安全无小事.防范在平时

为了给楼内师生一个安全、洁净、舒适的工作环境，在此，物业温馨提示师生注意以下事项：

·防通道就是生命通道，是发生火灾、地震时我们用来逃生的通道。请勿堆积杂物影响出入。

·大楼周边自行车、电动车等请停放在指定区域，勿停消防通道及出入口。

·电动车、电池等请勿进入楼内充电。

·及时清理公区存物、阳台存物。

·疫情防控不松懈，戴口罩、勤洗手、常通风、不聚集。

·注意用电安全，做到人走断电。